dPregio Studio Immobiliare Aventino RIF.1223 – PAOLINA – Nel cuore del rione “Monti” nella nota Via Paolina, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e Via Cavour, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale posto al primo piano di un palazzetto storico di soli tre piani e privo di ascensore.

La proprietà sviluppa una metratura interna di circa 63 mq (valore catastale) ai quali si aggiunge un ampio spazio esterno di circa 30 mq. E’ composta da uno spazioso ingresso collegato da una parte alla zona living con cucina a vista, dalla quale si accede al terrazzo e dall’altra da un disimpegno che collega ad una comoda camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed al bagno finestrato provvisto di doccia e predisposizione per la lavanderia.

L’immobile si trova in ottimo stato interno con pavimentazione in cotto e gode di riscaldamento autonomo e sistema di A/C. La doppia esposizione lo rende particolarmente luminoso ed arioso; il terrazzo posto a Sud-Est e con affacci interni si presta a vivere momenti di relax e convivialità ed al riparo da rumori. La camera ed il bagno, con affacci a Nord-Ovest, vantano una vista sulla Basilica di S.Maria Maggiore, tra i siti storico-culturali oggi maggiormente visitati.

L’ appartamento è un piccolo gioiello all’interno del centro storico, che potrebbe essere di interesse sia come prima abitazione, che come uso investimento per la sua particolare posizione e le peculiarità intrinseche data la presenza dello spazio esterno così raro da trovare in zona.

L’immobile è attualmente locato e sarà libero al rogito a partire da Aprile 2026.